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华懋礼苑大厦申强拍 估值逾5.5亿

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【明报专讯】并购旧楼成生长商增添土储的重要渠道,华懋早先就佐敦德兴街礼苑大厦请求强拍。地皮审裁处文件显现,礼苑大厦现为一幢楼高10层的商住物业,楼龄逾50年,华懋持有81.85%业权,愿望透过强拍统一业权重修,项目估值逾5.5亿元。业界估计,华懋统一业权后将重修成商住大厦,以可建楼面约10万方呎计,每方呎楼面地价约5500元。上述为本年第28宗强拍请求个案,较去年同期的19宗多出9宗或47%。

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财团共3.6亿收买湾仔两旧楼

另湾仔及深水埗录得旧楼收买个案。地皮注册处材料显现,湾仔骆克道410至412号年丰大楼近日获财团收买,早先录22宗成交,收买价由722.6万至895.4万元,实呎逾2万至2.2万元,共涉资逾2亿元。

另毗连年丰大楼的骆克道406至408号旧楼亦录得11宗成交,收买价介乎750.8万至906.8万元,涉资约1.6亿元。材料显现,年丰大厦占地约1900方呎,而骆克道406至408号旧楼土地面积约1800方呎,若两土地兼并生长,土地面积约3700方呎,若兴修商住物业,以最高可生长地积比率9倍计,即可建楼面约3.3万方呎。

另外,地皮注册处材料显现,深水埗福荣街81至85A号地下1及2号地舖早先易手,成交价分别为2700万及3000万元。新买家均为三联生长有限公司,公司董事为黄秀娟,不消除为收买。

相干字词﹕旧楼并购 华懋 礼苑大厦


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190830/s00004/1567102745853/%e8%8f%af%e6%87%8b%e7%a6%ae%e8%8b%91%e5%a4%a7%e5%bb%88%e7%94%b3%e5%bc%b7%e6%8b%8d-%e4%bc%b0%e5%80%bc%e9%80%be5-5%e5%84%84
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